<<オーナー様>>下関市の賃貸・お部屋探しはアイリスホームにご相談ください！

●空室が多くお困りのオーナー様

●入居者様からのクレーム・設備のトラブルなどでお困りのオーナー様

●家賃の入金管理・滞納家賃回収でお困りのオーナー様

●使っていない所有物件の、今後について検討中オーナー様

●将来に備え、これから賃貸経営をお考えのオーナー様

 

 

私どもにお任せください！！

 

 

■建物管理業務

　建物の巡回点検・清掃。建物の維持や修繕に必要な工事や点検等の見積もり作成、施工。

 

■早期成約に繋がる物件作り

　豊富な物件情報の中から類似物件の条件、募集時期等を考慮し、募集条件の打ち合わせを行います。

　また、低予算で行えるリフォームから、リノベーションまで物件に応じた内装や設備のご提案をさせて頂きます。

　

■入居者募集業務

　ホームページや物件検索サイトへの広告掲載及び、提携不動産会社への情報公開並びに弊社独自の集客方法など、多様な手法で空室物件の募集業務のお手伝いをさせていただきます。
 

■入居者審査

　物件契約背景や人物像の確認を行い、家賃滞納及び、トラブル、並びに良入居者の退去発生等を未然に防ぎます。

 

■苦情処理

　入居者や近隣住民からクレームが発生した場合、弊社スタッフが現地にて速やかに問題解決に努めます。

 

■家賃管理

　家賃の集金代行業務を行い、滞納等が発生した場合は速やかに回収致します。

 

■入居者退去立合いから現状回復まで

　解約予告が出た場合、退去の立会いを行います。

　故意・過失による損傷箇所の確認、原状回復工事見積書作成、入居者様あて精算書の作成、敷金の返還など面倒な処理も私共にお任せ下さい。

　また、速やかに新入居者を獲得する為、時代のニーズに合ったリフォームをご提案させて頂きます。

 

■マネージメント

　当社管理物件はもちろんのこと、他社管理物件のご相談、新規物件の購入サポート、金融機関のご紹介、所有物件の売却相談など、

　オーナー様の賃貸経営をサポートをいたします。

 

 

当社で新規管理をお預かりした物件は、入居率１００％を実現させます。

 

下記の条件を満たす場合、管理開始から３ヶ月経過後空室(入居率１００％未達成)がある場合、満室になるまで、全部屋(入居中のお部屋を含む)の管理料はいただきません！

●下関市内の賃貸物件で、ホームページの当ページを見て相談とご申請いただいた場合。

●原則築２５年以内の物件である。(柔軟に、前向きに検討いたします。お気軽にお問い合わせください。)

●当社にて家賃査定を行った物件である。

以上です。

(詳細につきましてはお気軽のお問い合わせください)

 

 

他にも…

◆土地をうまく有効に活用したい…

◆土地を駐車場にして貸したいけど、どうしたらいいかわからない…

◆所有物件を売却したい…

◆将来に備えアパート経営による家賃収入を得るには…

 

 

無料物件査定・ご相談受付しております。

お気軽にご来店ください。